Luxembourg-Belair

Bien Rare!!! Secteur prestigieux très recherché.

Virtus immobilière à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle et rare opportunité « à saisir » d'une surface habitable de 285 m2 érigée sur un terrain plat de 3,27 ares avec un grand jardin bien aménagé.
Ce charmant immeuble de rapport, 4 appartements et un spacieux garage se situe dans le quartier très prisé de Belair, dans une rue calme et résidentielle. À deux pas du Campus Geeseknäppchen : lycées Athénée, Michel Rodange , Aline Mayrich, ISL, crèches , école primaire, conservatoire de musique, ainsi que du centre ville , parc de Merl, commerces de quartier et supermarchés, restaurants , centre hospitalier , centres médicaux, pharmacies, transports en commun et axes autoroutiers…

Tous ces atouts et potentiels font de cette belle opportunité un bien incontournable à ne pas manquer!!!

Notre immeuble se compose comme suit :

Sous sol:
4 caves (lot 001,002,003,005)
1 garage de 21 m2 (lot 004)

Rez de chaussé:
Un appartement de 72m2, lot 007, avec jardin bien entretenu de 1,53 ares et un garage.
Un hall d'entrée avec armoire(vestiaire)
deux grandes chambres à coucher , une salle de bain, un living , une cuisine équipée séparée, une toilette séparée et une terrasse de 9 m2 accès direct au jardin .

Premier étage :
Un appartement de 80m2, lot 008,
Un hall d'entrée avec armoire (vestiaire), deux grandes chambres à coucher , une salle de bain, un living , une cuisine équipée séparée, une toilette séparée et un balcon de 3,34 m2.

Deuxième étage :
Un appartement de 80m2, lot 009,
Un hall d'entrée avec armoire (vestiaire), deux grandes chambres à coucher , une salle de bain, un living , une cuisine équipée séparée, une toilette séparée et un balcon de 3,34 m2.

Dernier étage :
Un appartement de 55m2, lot 010,
Un hall d'entrée, une grande chambre à coucher , une grande salle de bain avec connexion pour lave linge et toilette, un living , une cuisine équipé.

Disponibilité à convenir.

Pour de plus amples informations ou demandes de visites , je vous prie de bien vouloir me contacter au 621 319 400 ou par e-mail : maria.junker@virtus-immo. lu
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ENGLISH BELLOW
Rare property!!! Prestigious, highly sought-after area.

Virtus immobilière is pleased to exclusively present this rare and beautiful opportunity "à saisir" with 285 m2 of living space set on 3.27 ares of flat land with a large, well-landscaped garden.
This charming apartment building with 4 apartments and a spacious garage is located in the highly sought-after Belair district, on a quiet, residential street. Just a stone's throw from Campus Geeseknäppchen: Lycées Athénée, Michel Rodange , Aline Mayrich, ISL, crèches, elementary school, music conservatory, as well as the town center, Parc de Merl, local shops and supermarkets, restaurants, hospital, medical centers, pharmacies, public transport and motorways...

All these assets and potential make this opportunity a must-see!

Our building is composed as follows

Basement:
4 cellars (lots 001,002,003,005)
1 garage of 21 m2 (lot 004)

Ground floor:
A 72m2 apartment, lot 007, with a well-kept garden of 1.53 ares and a garage.
Entrance hall with cupboard (checkroom)
two large bedrooms, a bathroom, a living room, a separate fitted kitchen, a separate toilet and a 9 m2 terrace with direct access to the garden.

Second floor:
An 80m2 apartment, lot 008,
Entrance hall with wardrobe (checkroom), two large bedrooms, bathroom, living room, separate fitted kitchen, separate toilet and 3.34 m2 balcony.

Second floor:
An 80m2 apartment, lot 009,
Entrance hall with wardrobe, two large bedrooms, bathroom, living room, separate fitted kitchen, separate toilet and 3.34 m2 balcony.

Top floor:
A 55m2 apartment, lot 010,
Entrance hall, large bedroom, large bathroom with connection for washing machine and toilet, living room, fitted kitchen.

Availability to be agreed.

For further information or viewing requests, please contact me on 621 319 400 or by e-mail: maria.junker@virtus-immo. lu